Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Gliwicach

 

Prezydent Miasta Gliwice,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r.  o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.)
ogłasza
II ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż prawa własności nieruchomości

19 września 2024 r. o godz. 10:00, w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 206, rozpocznie się II ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności nieruchomości, położonej w Gliwicach przy ul. Czajki 7, obejmującej zabudowaną działkę nr 736, obręb Sikornik, o powierzchni 0,0703 ha, zapisaną w księdze wieczystej nr GL1G/00059684/3.

Cena wywoławcza nieruchomości (brutto): 552 100,00 zł
Wadium: 55 300,00 zł
Minimalne postąpienie: 5 530,00 zł
Cena nieruchomości zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. DzU z 2024 r. poz. 361).

Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego Zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-9113/2024 z 5 stycznia 2024 r. Sprzedaż odbywa się według zasad określonych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. DzU z 2021, poz. 2213) oraz ustawie o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU z 2023 r., poz. 344 z późn. zm.).

I ustny przetarg nieograniczony odbył się 14 maja 2024 r. i został zakończony wynikiem negatywnym.

1. Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów i KW

Działka nr 736, obręb Sikornik, użytek: Bi – inne tereny zabudowane, o pow. gruntu 0,0703 ha, księga wieczysta nr GL1G/00059684/3.

2. Opis nieruchomości

Przedmiotowa działka położona jest przy ul. Czajki 7, w środkowej części miasta Gliwice, w odległości ok. 2,5 km od centrum. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa: osiedle wysokich i niskich bloków mieszkalnych, pawilony handlowo-usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej.

Działka zabudowana jest budynkiem usługowym, parterowym, częściowo podpiwniczonym, wniesionym w latach 60-tych XX wieku, zespolonym dwoma monolitycznymi łącznikami z budynkiem znajdującym się na działce sąsiedniej nr 742 (brak opinii czy zespolenie dwoma monolitycznymi łącznikami może być zdemontowane i czy ma ono znaczenie konstrukcyjne dla budynku na działce nr 736 i dla budynku na działce nr 742). Konstrukcja budynku na działce nr 736 żelbetowa, szkieletowa. Powierzchnia użytkowa: 366,8 m² (w tym powierzchnia parteru: 266,20 m² oraz powierzchnia piwnic: 100,60 m²). Z uwagi na minimalne parametry działki przedmiotowy budynek nie będzie mógł być nadbudowany ani rozbudowany. W obrębie działki znajduje się klomb zielony z deptakiem.

Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, ogrzewanie c.o. – sieciowe.

Na przedmiotowej działce zlokalizowana jest kanalizacja sanitarna ks200 mm, sieć telekomunikacyjna oraz sieć ciepłownicza cw40. Warunki techniczne podłączenia do sieci uzbrojenia terenu oraz możliwość zapewnienia dostawy mediów określą dysponenci sieci na wniosek i koszt nabywcy nieruchomości.

W granicach działki może również przechodzić sieć drenarska, w momencie przeprowadzania jakichkolwiek prac należy zwrócić na nią szczególną uwagę. W przypadku jej uszkodzenia nabywca zobowiązany jest do usunięcia awarii na własny koszt oraz we własnym zakresie.

Zgodnie z mapą zasadniczą na działce nie ma zlokalizowanej kanalizacji deszczowej. W przypadku wystąpienia przyłączy na przedmiotowej działce odpowiada za nie przyszły nabywca i w momencie wykonania jakichkolwiek prac musi zwrócić na nie szczególną uwagę.

Działka nr 736 obręb Sikornik obciążona jest na rzecz PEC Gliwice Sp.z o.o. służebnością przesyłu dla sieci C.O. preizolowanej 2X DN 40 w pasie o długości 45,90 m i szerokości 0,42 m, co daje powierzchnię gruntu objętego służebnością wynoszącą 19,28 m² – pełna treść służebności zawarta jest w dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości nr GL1G/00059684/3. Dział IV niniejszej księgi jest wolny od wpisów.

W celu zapewnienia skomunikowania działki nr 736 obręb Sikornik z drogą publiczną ul. Czajki, na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 736 obręb Sikornik ustanowiona zostanie w dniu jej sprzedaży, odpłatna, nieograniczona w czasie służebność gruntowa – na całej powierzchni działki nr 1233 obręb Sikornik – na podstawie zarządzenia Prezydenta Miasta nr PM-7933/2023 z 19 czerwca 2023 r., zmienionego zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-9057/2023 z 28 grudnia 2023 r.

W związku z powyższym, przy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, nowonabywca zobowiązany zostanie do zapłaty kwoty 24 911,60 zł brutto z tytułu ustanowienia przedmiotowej służebności.

Istnieje możliwość przeprowadzenia wizji na nieruchomości po wcześniejszym umówieniu terminu. Chęć oględzin należy zgłosić co najmniej na 2 dni przed planowanym terminem. W tym celu prosimy o kontakt telefoniczny: 32/338-64-09, 32/338-64-11, 32/338-64-12 lub 32/338-64-41 lub pocztą elektroniczną na adres gn@um.gliwice.pl podając imię, nazwisko oraz nr telefonu.

3. Przeznaczenie i sposoby zagospodarowania nieruchomości

Zgodnie z obowiązującym od 4 września 2010 r. miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego dzielnice Sikornik i Trynek, przyjętym uchwałą nr XXXV/1063/2010 Rady Miejskiej w Gliwicach z 10 czerwca 2010 r., działka nr 736, obręb Sikornik znajduje się na terenie o symbolu:
18 U - co oznacza: teren istniejących usług i drobnej wytwórczości.

Dla terenu o symbolu 18 U ustalono m. in.:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) usługi,
b) drobna wytwórczość;
2) przeznaczenie uzupełniające - mieszkaniowe;
3) zasady lokalizacji przeznaczenia - przeznaczenie mieszkaniowe dopuszcza się wyłącznie w budynkach usługowych.

Ponadto zgodnie z §4 ust. 1 ww. planu miejscowego dla terenów, dla których dopuszcza się wznoszenie obiektów budowlanych, dopuszcza się lokalizowanie niezbędnych dojazdów niewyznaczonych, parkingów, małej architektury, urządzeń budowlanych, infrastruktury technicznej i zieleni urządzonej, o ile nie jest to sprzeczne ze szczegółowymi ustaleniami planu. Ust. 2 tego paragrafu stanowi natomiast, że o ile nie jest to sprzeczne ze szczegółowymi ustaleniami planu, na terenach, na których dopuszcza się wznoszenie budynków, dopuszcza się lokalizowanie budynków towarzyszących, zapewniających prawidłowe funkcjonowanie budynkom lub zespołom budynków klasyfikujących się do kategorii przeznaczenia terenu, a w szczególności garaży, zespołów garaży, garaży wielopoziomowych, budynków gospodarczych.

Zgodnie z §2 ust. 1 pkt 23 i 24 ww. planu miejscowego, ilekroć (...) jest mowa o:

(...)
23) drobnej wytwórczości - o ile ustalenia szczegółowe planu nie stanowią inaczej, należy przez to rozumieć drobną działalność rzemieślniczą lub wytwórczą o liczbie miejsc pracy nie większej niż 10, o nieznacznym stopniu uciążliwości dla otoczenia, której oddziaływania nie wykraczają poza granice zajmowanej działki budowlanej;
24) usługach - o ile ustalenia szczegółowe planu nie stanowią inaczej, należy przez to rozumieć działalności służące zaspokajaniu potrzeb ludności, prowadzone w budynkach, ich częściach lub tymczasowych obiektach budowlanych, nie związane z wytwarzaniem dóbr materialnych, a w szczególności usługi administracji, usługi biurowe, usługi gastronomi, usługi handlu, usługi oświaty, usługi rozrywki, usługi sportu, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000m²;
(...).

Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu i stanem nieruchomości w terenie, treścią księgi wieczystej, przebiegiem sieci infrastruktury technicznej oraz zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów, w granicach którego położona jest przedmiotowa nieruchomość. Nabywca przejmuje przedmiot sprzedaży w stanie istniejącym.

4. Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 19 września 2024 r. o godzinie 10.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach, przy ul. Jasnej 31A, sala nr 206.

5. Wadium
Wadium w wysokości 55 300,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033 z tytułem wpłaty „Przetarg, działka nr 736 obręb Sikornik, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której nieruchomość będzie nabywana”. Wadium winno być uznane na rachunku miasta Gliwice najpóźniej 11 września 2024 r.

Wpłacone wadium podlega:

• uczestnikowi, który przetarg wygra zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości;
• zwrotowi pozostałym uczestnikom w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu na konto bankowe, z którego dokonano płatności lub zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją - bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg;
• przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.

6. Warunki uczestnictwa w przetargu:

• wniesienie wadium w wymaganym terminie;
• okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika/uczestników przetargu;
• okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego lub jego sporządzenie przed przetargiem w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej/powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba, że nieruchomość nabywana jest z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej;
• okazanie aktualnego wydruku z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej w przypadku jeżeli uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą a nieruchomość ma zostać nabyta w ramach prowadzonej działalności;
• okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego w przypadku pełnomocnika osoby prawnej (chyba, że pełnomocnictwo wynika wprost z innych przedstawionych dokumentów, np. z wydruku z KRS).

7. Dodatkowe informacje:

• W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-9113/2024 z 5 stycznia 2024 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego prawa własności nieruchomości obejmującej zabudowaną działkę nr 736 obręb Sikornik, położoną w Gliwicach przy ul. Czajki 7, stanowiącą własność miasta Gliwice oraz sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu przedmiotowej nieruchomości, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jego nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.).
• Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy. Podpisanie notarialnej umowy kupna-sprzedaży nastąpi do 18 października 2024 r.
• Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.
• Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-9113/2024 z 5 stycznia 2024r. (wykaz nr 11/2024 przedmiotowego zarządzenia został zmieniony Zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-9191/2024 z 19 stycznia 2024r.).
• Dodatkowe informacje o nieruchomości oraz warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami – Zespół ds. Zbywania Nieruchomości, pok. 16 ul. Jasna 31A Gliwice, w godzinach: pn. – śr.: 08.00-16.00; czw.: 08.00-17.00; pt.: 08.00-15.00 lub telefonicznie: 32/338-64-11 lub 32/338-64-09, 32/338-64-12.
• Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej gliwice.eu, BIP oraz na elektronicznej tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach.
• Prezydent Miasta zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.).
• Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. DzU z 2021 r. poz. 2213).
• W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. DzU z 2017 r. poz. 2278) mają zastosowanie przepisy przedmiotowej ustawy.

Data rozpoczęcia publikacji: 18-07-2024
Data zakończenia publikacji: 24-09-2024